¿Por qué Ubiko supone la mejor solución constructiva para la promoción residencial?
La industrialización está ganando espacio en la arquitectura residencial. La fabricación de elementos constructivos en entornos controlados permite reducir tiempos de ejecución, mejorar la precisión, planificar con mayor detalle determinadas fases del proceso y, por ende, controlar los costes.
En una promoción, donde muchas de las decisiones de proyecto y construcción se repiten, estas ventajas adquieren una dimensión diferente. Una solución que funciona bien en una vivienda puede aplicarse al conjunto, haciendo que la planificación y el control del proceso tengan un impacto mayor. Ubiko, nuestro sistema constructivo industrializado de hormigón prefabricado, parte de esta idea para trasladar las ventajas de la industrialización a la promoción residencial manteniendo la libertad de diseño propia de un proyecto de arquitectura a medida.
Un sistema industrializado pensado para la arquitectura
Ubiko utiliza un sistema prefabricado de hormigón en 2D para la estructura y la envolvente. En lugar de ejecutar los muros portantes de forma convencional en la propia obra, estos elementos se fabrican en taller y posteriormente se transportan y ensamblan en el emplazamiento.
El sistema se basa en paneles planos que se configuran pieza a pieza. Esta solución permite una mayor flexibilidad arquitectónica que los sistemas modulares tridimensionales y facilita tanto el transporte como el montaje. También permite adaptarse a parcelas complejas y a proyectos con una geometría singular.
Cada proyecto Ubiko se diseña desde cero. El sistema constructivo se incorpora a una propuesta arquitectónica específica, de manera que la industrialización no condiciona el proyecto a un modelo cerrado. Es una diferencia importante frente a la idea extendida de que la vivienda prefabricada equivale a un producto estándar.
¿Qué aporta Ubiko a una promoción residencial?
En una promoción, el control del proceso constructivo tiene una incidencia directa en el plazo, el coste y la calidad final. La industrialización permite trasladar parte de las decisiones y de la ejecución a un entorno de fabricación más controlado, reduciendo la improvisación en obra.
Desde las primeras fases se coordinan el proyecto, la fabricación y el montaje. Esta planificación previa permite estudiar las soluciones antes de que lleguen a obra y trabajar con una mayor previsibilidad durante la ejecución.
Menores plazos de ejecución
Una de las principales ventajas de la construcción industrializada es la reducción de los tiempos de obra. Si se compara con la construcción tradicional, los plazos de ejecución se reducen hasta en un 40 %. La fabricación de los elementos en taller permite avanzar parte del proceso antes de su llegada a la parcela y coordinar el montaje con otras fases de la obra. El propio sistema está pensado para reducir el tiempo de trabajo necesario en el emplazamiento. Para una promoción residencial, acortar los meses de ejecución también tiene consecuencias económicas. Una obra más corta puede reducir los costes de financiación y otros costes asociados a la ejecución, así como adelantar la comercialización del producto.
Más previsibilidad en los costes
El presupuesto de una promoción está expuesto a desviaciones derivadas de cambios, imprevistos y decisiones que se resuelven durante la ejecución. La industrialización permite estudiar con mayor antelación las soluciones que se van a fabricar y trasladar una parte importante del proceso a un entorno controlado. Para el promotor, esto significa poder trabajar con una previsión económica más estable y reducir parte de la incertidumbre asociada a la obra.
Repetir sin renunciar al diseño
La repetición es inherente a una promoción residencial. Cuando una misma solución constructiva se aplica a varias viviendas, la industrialización permite aprovechar ese patrón para optimizar procesos y mejorar la eficiencia.
Repetir un sistema no significa que todas las viviendas deban ser iguales. Ubiko está planteado para promociones en las que la repetición aporta valor sin convertir el proyecto en un producto estándar. La flexibilidad del sistema 2D permite adaptar la solución a distintas configuraciones y mantener la propuesta arquitectónica como parte esencial del proyecto.
La calidad empieza en fábrica
Fabricar los elementos en un entorno industrial permite trabajar en condiciones más controladas y con mayor precisión sobre el producto antes de que llegue a obra. Además, todos los elementos de la estructura y de la envolvente cuentan con todos los controles de calidad y trazabilidad de producto.
La precisión del proceso permite que los componentes lleguen a obra preparados para su montaje. Este control se extiende también a la ejecución: al reducir parte de los trabajos realizados directamente en obra, disminuyen algunas de las variables que pueden afectar a la precisión y a la planificación.
Una construcción más eficiente y sostenible
La construcción industrializada tiene además un impacto sobre la propia obra. Menos desplazamientos, una menor generación de residuos y una reducción del tiempo de actividad en la parcela son algunos de los efectos asociados al sistema. Para nosotros, esta visión forma parte del enfoque U-Green, que incorpora criterios de eficiencia y sostenibilidad al proceso constructivo.
«Diseño, control y escalabilidad son las tres claves de esta propuesta. Y quizá ahí está la principal diferencia entre industrializar una vivienda y simplemente prefabricarla: la arquitectura sigue siendo el punto de partida».
